Bắc Ninh là một trong những trung tâm công nghiệp trọng điểm của miền Bắc nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Yên Phong, Quế Võ, Thuận Thành, VSIP. Cùng với tốc độ phát triển mạnh mẽ của doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp nội địa nhu cầu cải tạo nhà xưởng ở Bắc Ninh ngày càng tăng cao. Vậy dịch vụ cải tạo nhà xưởng gồm những hạng mục nào, chi phí là bao nhiêu, khi cần nên chọn đơn vị nào uy tín? Cùng Đông Phú Tiên tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây nhé.
Cải tạo nhà xưởng là gì?
Cải tạo nhà xưởng là quá trình nâng cấp, sửa chữa hoặc thay đổi bố trí của không gian sản xuất nhằm đáp ứng nhu cầu mới của doanh nghiệp.
Công việc này có thể bao gồm việc gia cố nền móng, cải tạo mái, nâng cấp hệ thống điện nước, thông gió, chiếu sáng, bố trí lại dây chuyền máy móc cho hợp lý hơn.
Khác với việc xây mới cải tạo nhà xưởng tận dụng hạ tầng sẵn có giúp tiết kiệm chi phí và thời gian. Đồng thời cải tạo còn giúp doanh nghiệp nhanh chóng thích ứng với sự thay đổi của thị trường, tăng khả năng cạnh tranh và đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn lao động, môi trường.
Vì sao doanh nghiệp cần cải tạo nhà xưởng?
Hoạt động cải tạo nhà xưởng mang lại nhiều lợi ích lâu dài cho doanh nghiệp. Đây là nhu cầu phát sinh khi cơ sở vật chất xuống cấp nhưng cũng đồng thời là chiến lược nâng cao hiệu quả sản xuất. Theo đó khi sử dụng dịch vụ doanh nghiệp có thể thấy các lợi ích như:
Đảm bảo an toàn lao động
Nhà xưởng xuống cấp dễ gây ra nguy cơ sập mái, rò rỉ điện, hỏa hoạn, tai nạn lao động. Cải tạo kịp thời giúp loại bỏ rủi ro, đảm bảo môi trường làm việc an toàn cho công nhân đồng thời đáp ứng các quy định pháp luật.
Nâng cao hiệu suất sản xuất
Việc bố trí lại mặt bằng, dây chuyền hợp lý giúp giảm thời gian di chuyển nguyên vật liệu, tối ưu quy trình sản xuất. Nhà xưởng hiện đại cũng cho phép lắp đặt thêm máy móc, tăng năng suất đáng kể.
Tiết kiệm chi phí dài hạn
Thay vì xây mới tốn kém cải tạo giúp tận dụng cơ sở hiện có và nâng cấp theo từng giai đoạn. Nhờ vậy doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu mà vẫn có không gian sản xuất hiệu quả.
Đáp ứng yêu cầu của khách hàng, đối tác
Nhiều đối tác quốc tế yêu cầu nhà xưởng đạt tiêu chuẩn về môi trường, an toàn và chất lượng. Cải tạo nhà xưởng giúp doanh nghiệp đạt chứng nhận ISO, HACCP, GMP…mở rộng cơ hội hợp tác và xuất khẩu.
Cải thiện hình ảnh doanh nghiệp
Một nhà xưởng hiện đại, sạch sẽ và khoa học thể hiện sự chuyên nghiệp từ đó nâng cao uy tín thương hiệu và tạo ấn tượng tốt với khách hàng, đối tác khi tham quan.
Các hạng mục cải tạo nhà xưởng phổ biến ở Bắc Ninh
Tùy theo hiện trạng và nhu cầu thực tế của doanh nghiệp cải tạo nhà xưởng có thể tập trung vào nhiều hạng mục. Dưới đây là những hạng mục phổ biến nhất:
Cải tạo hệ thống kết cấu, nền móng
Gia cố móng, sàn, cột, dầm để đảm bảo khả năng chịu tải cho máy móc hạng nặng. Đây là bước quan trọng giúp tăng độ bền vững của công trình đặc biệt khi doanh nghiệp cần mở rộng sản xuất.
Cải tạo mái, trần, tường
Hoạt động cải tạo bao gồm sửa chữa hoặc thay mới mái tôn, mái chống nóng, xử lý chống thấm, sơn sửa tường. Hạng mục này giúp cải thiện môi trường làm việc, tránh ảnh hưởng của nắng nóng, mưa bão.
Cải tạo hệ thống điện, nước, PCCC
Nâng cấp hệ thống điện, đường dây, chiếu sáng, cấp thoát nước và lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn. Đây là hạng mục không thể thiếu để đảm bảo an toàn và tuân thủ quy định pháp luật.
Cải tạo không gian, dây chuyền sản xuất
Bố trí lại mặt bằng, khu vực lưu kho, lắp đặt thêm vách ngăn hoặc mở rộng diện tích sản xuất. Sắp xếp lại dây chuyền giúp giảm thời gian sản xuất, nâng cao hiệu quả vận hành.
Cải tạo theo xu hướng xanh, hiện đại
Nhiều doanh nghiệp lựa chọn hình thức ứng dụng vật liệu thân thiện môi trường, lắp đặt hệ thống thông gió tự nhiên, mái lấy sáng và cây xanh. Đây là xu hướng mới tại nhiều doanh nghiệp FDI tại Bắc Ninh nhằm nâng cao trải nghiệm làm việc cho công nhân và đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà xưởng
Chi phí cải tạo nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố đó là:
Diện tích mặt bằng
Nhà xưởng có diện tích càng lớn thì khối lượng vật liệu và nhân công cần dùng càng nhiều kéo theo chi phí tăng lên đáng kể.
Mức độ cải tạo
Cải tạo nhẹ như sơn sửa, thay sàn, trần sẽ rẻ hơn so với cải tạo toàn diện bao gồm thay đổi kết cấu, bố trí lại hệ thống sản xuất.
Loại vật liệu sử dụng
Chi phí phụ thuộc vào việc chọn vật liệu phổ thông hay cao cấp bởi mỗi loại có mức giá và độ bền khác nhau.
Yêu cầu thiết kế
Nếu chủ đầu tư cần thiết kế hiện đại, nhiều chi tiết kỹ thuật hoặc tính thẩm mỹ cao thì chi phí sẽ tăng thêm.
Tiến độ thi công
Khi yêu cầu hoàn thành gấp rút đơn vị thi công phải tăng ca hoặc bổ sung nhân lực làm chi phí phát sinh cao hơn.
Bảng giá tham khảo
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| Cải tạo cơ bản (sơn sửa, lát sàn) | 400.000 – 900.000 |
| Cải tạo hệ thống điện, nước, PCCC | 800.000 – 1.500.000 |
| Cải tạo mái, trần, tường | 600.000 – 1.200.000 |
| Cải tạo toàn diện (thiết kế, thi công) | 2.500.000 – 5.000.000 |
Lưu ý: Giá mang tính tham khảo báo giá cụ thể sẽ được đưa ra sau khi khảo sát thực tế.
Quy trình cải tạo nhà xưởng chuyên nghiệp tại Đông Phú Tiên
Mỗi dự án cải tạo đều tiềm ẩn rủi ro về tiến độ, chi phí và chất lượng. Chính vì vậy Đông Phú Tiên xây dựng quy trình chuẩn 5 bước giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối. Cụ thể như sau:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng, lắng nghe nhu cầu
Ngoài kiểm tra kết cấu nhà xưởng đội ngũ kỹ sư còn phân tích nhu cầu mở rộng sản xuất, loại hình máy móc sẽ lắp đặt và yêu cầu tiêu chuẩn quốc tế (ISO, GMP, HACCP…). Nhờ đó phương án đưa ra luôn sát thực tế và phù hợp với mục tiêu dài hạn của doanh nghiệp.
Bước 2: Lên phương án thiết kế, cải tạo
Bản thiết kế không dừng lại ở mặt bằng mà thể hiện chi tiết kết cấu, hệ thống kỹ thuật cùng vật liệu dự kiến sử dụng. Đông Phú Tiên thường cung cấp cả phương án tối ưu, tiết kiệm và phương án nâng cấp toàn diện để khách hàng dễ lựa chọn.
Bước 3: Báo giá, ký hợp đồng
Mỗi báo giá đều minh bạch từng hạng mục, có kèm theo tiến độ thi công cụ thể. Khách hàng có thể so sánh chi phí theo từng lựa chọn vật liệu, từ đó kiểm soát tốt ngân sách. Việc ký hợp đồng rõ ràng giúp doanh nghiệp yên tâm về cam kết tiến độ và chất lượng.
Bước 4: Triển khai thi công cải tạo
Trong quá trình thi công Đông Phú Tiên luôn cử cán bộ giám sát hiện trường để đảm bảo các hạng mục diễn ra theo đúng bản vẽ và an toàn tuyệt đối.
Đặc biệt nếu doanh nghiệp vẫn duy trì sản xuất trong khi cải tạo công ty sẽ sắp xếp tiến độ hợp lý để hạn chế làm ảnh hưởng.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao công trình
Ngoài việc bàn giao theo hợp đồng Đông Phú Tiên còn hỗ trợ bảo trì sau thi công, sẵn sàng xử lý nếu có sự cố phát sinh. Đây là cam kết dịch vụ lâu dài nhằm tạo sự yên tâm cho khách hàng sau khi đưa nhà xưởng vào vận hành.
Dịch vụ cải tạo nhà xưởng của Đông Phú Tiên
Đông Phú Tiên là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực cải tạo nhà xưởng ở Bắc Ninh. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chất lượng cao, trọn gói và tối ưu chi phí cho khách hàng. Lợi thế cạnh tranh của Đông Phú Tiên đến từ kinh nghiệm và đội ngũ nhân sự tận tâm và linh hoạt trong từng dự án.
Quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn chúng tôi vì những lợi thế sau đây:
Kinh nghiệm dày dặn
Đông Phú Tiên đã triển khai nhiều dự án cho doanh nghiệp trong các khu công nghiệp lớn tại Bắc Ninh như VSIP, Yên Phong, Quế Võ. Mỗi dự án đều được ghi nhận về chất lượng và tiến độ từ đó tạo dựng uy tín vững chắc.
Kinh nghiệm thực tiễn cũng giúp công ty dự đoán trước rủi ro và có biện pháp xử lý nhanh chóng.
Đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp
Đội ngũ kỹ sư của Đông Phú Tiên am hiểu kết cấu nhà xưởng, có khả năng tư vấn giải pháp tiết kiệm năng lượng, tối ưu dây chuyền.
Đội ngũ thi công luôn tuân thủ quy trình an toàn nghiêm ngặt, bảo vệ cả công nhân và tài sản của doanh nghiệp.
Trang thiết bị hiện đại
Từ giàn giáo, máy nâng, máy hàn đến thiết bị kiểm tra chất lượng đều được chúng tôi đầu tư đồng bộ. Nhờ đó các hạng mục cải tạo được triển khai nhanh, chính xác và đạt độ bền cao. Công ty cũng thường xuyên cập nhật công nghệ mới để đáp ứng yêu cầu ngày càng khắt khe.
Dịch vụ trọn gói, linh hoạt
Khách hàng có thể chọn dịch vụ cải tạo toàn diện từ khảo sát đến bàn giao hoặc chỉ thuê theo từng hạng mục như cải tạo mái, hệ thống điện, hay dây chuyền sản xuất. Sự linh hoạt này giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp ngân sách.
Giá cả hợp lý, minh bạch
Mức giá của Đông Phú Tiên luôn được tính toán tối ưu dựa trên khảo sát thực tế. Mỗi hợp đồng đều có cam kết không phát sinh ngoài dự toán. Điều này giúp doanh nghiệp kiểm soát ngân sách chặt chẽ và yên tâm tuyệt đối về tài chính.
Sử dụng dịch vụ cải tạo nhà xưởng ở Bắc Ninh là nhu cầu thiết yếu giúp doanh nghiệp nâng cao hiệu quả sản xuất, đảm bảo an toàn và đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế. Đây là giải pháp chiến lược mang lại lợi ích lâu dài về chi phí và hình ảnh thương hiệu.
Với kinh nghiệm, uy tín và dịch vụ trọn gói Đông Phú Tiên là đối tác đáng tin cậy cho mọi doanh nghiệp có nhu cầu cải tạo nhà xưởng. Quý khách hàng và doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0986.413.898 để được tư vấn cụ thể nhé.
Thông tin liên hệ: Công ty TNHH Đông Phú Tiên
Địa chỉ:
Trụ sở: Phú Lâm, Tiên Du, Bắc Ninh
Văn phòng: KCN Đại Đồng, Tiên Du, Bắc Ninh
Hotline: 0986.413.898
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
