Di dời nhà xưởng là một trong những công việc phức tạp, đòi hỏi phải có kế hoạch cụ thể, nhân lực kỹ thuật và thiết bị chuyên dụng. Di dời nhà xưởng cần tháo dỡ máy móc, kết cấu hạ tầng, vận chuyển, lắp đặt lại và đảm bảo nhà xưởng mới vận hành ổn định sau khi di dời. Do đó chi phí di dời nhà xưởng thường bao gồm nhiều hạng mục kỹ thuật. Hãy cùng Đông Phú Tiên tìm hiểu xem di dời nhà xưởng là gì, các yếu tố ảnh hưởng đến giá di dời nhà xưởng, bảng giá tham khảo và những mẹo tối ưu chi phí hiệu quả nhé.
Di dời nhà xưởng là gì?
Di dời nhà xưởng là quá trình chuyển toàn bộ hoặc một phần hệ thống nhà xưởng từ vị trí cũ sang địa điểm mới, bao gồm cả phần máy móc, dây chuyền sản xuất, kết cấu phụ trợ như điện, nước, khí, phòng sạch và các thiết bị hỗ trợ sản xuất khác.
Đây là công việc có quy mô lớn, yêu cầu phối hợp nhiều hạng mục kỹ thuật khác nhau như tháo dỡ thiết bị, đóng gói vận chuyển, lắp đặt căn chỉnh máy móc, tái thiết lập hệ thống điện, nước, khí nén, kiểm tra và vận hành thử trước khi bàn giao. Ngoài đội ngũ kỹ thuật viên có tay nghề quá trình này còn cần xe nâng, xe cẩu, thiết bị đóng kiện, pallet, container và quy trình tổ chức thi công hợp lý.
Việc di dời nhà xưởng thường phát sinh khi doanh nghiệp mở rộng quy mô sản xuất, sáp nhập, chuyển địa điểm kinh doanh, cần cải tổ hệ thống máy móc. Mục tiêu không chỉ là chuyển đi cho xong mà cần phải đảm bảo sau khi di dời toàn bộ hệ thống vẫn vận hành ổn định, an toàn và đúng tiến độ sản xuất.
Khi nào doanh nghiệp cần dùng dịch vụ di dời nhà xưởng?
Có nhiều tình huống thực tế buộc doanh nghiệp phải sử dụng dịch vụ di dời nhà xưởng, để đảm bảo duy trì sản xuất, tiết kiệm chi phí hoặc tối ưu hóa vận hành. Dưới đây là những trường hợp phổ biến cần sử dụng dịch vụ trọn gói thay vì tự tổ chức thủ công:
Doanh nghiệp mở rộng quy mô, chuyển đến nhà xưởng lớn hơn
Khi hoạt động sản xuất kinh doanh tốt lên mặt bằng hiện tại không còn đủ để chứa máy móc, nguyên vật liệu, bố trí dây chuyền hợp lý doanh nghiệp buộc phải chuyển sang nhà xưởng mới rộng hơn.
Lúc này, toàn bộ hệ thống máy móc, thiết bị, kho chứa, hệ thống điện, nước, khí sẽ cần được tháo dỡ và di dời. Việc sử dụng dịch vụ di dời nhà xưởng trọn gói sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, đảm bảo toàn bộ quá trình được thực hiện đúng kỹ thuật, không ảnh hưởng đến tiến độ sản xuất.
Nhà xưởng cũ xuống cấp, không đáp ứng yêu cầu sản xuất
Sau nhiều năm hoạt động nhà xưởng cũ có thể bị xuống cấp hoặc không còn phù hợp với tiêu chuẩn vận hành. Đặc biệt là với các doanh nghiệp sản xuất thực phẩm, thiết bị y tế, điện tử cần môi trường kiểm soát nghiêm ngặt.
Trong trường hợp này việc di dời sang xưởng mới hiện đại hơn là điều cần thiết. Và lúc đó chi phí di dời nhà xưởng sẽ trở thành khoản đầu tư cần tính toán hợp lý.
Sáp nhập, chuyển giao nhà máy, tái cấu trúc sản xuất
Với các doanh nghiệp có nhiều chi nhánh hay đang trong quá trình sáp nhập, tái cấu trúc, việc di chuyển hệ thống máy móc từ cơ sở này sang cơ sở khác là điều thường thấy.
Khi đó, việc thuê đơn vị di dời nhà xưởng chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo an toàn cho thiết bị đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp lập phương án thi công tối ưu, tránh gián đoạn chuỗi cung ứng nội bộ.
Tận dụng chính sách ưu đãi, chuyển về khu công nghiệp mới
Một số doanh nghiệp lựa chọn chuyển nhà xưởng đến các khu công nghiệp mới được quy hoạch tốt hơn, có hạ tầng hoàn thiện, chi phí thuê mặt bằng thấp hơn, được hưởng ưu đãi về thuế, logistics.
Trong quá trình này giá di dời nhà xưởng sẽ trở thành yếu tố cần được tính toán cẩn thận để đảm bảo bài toán kinh tế tổng thể.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí di dời nhà xưởng
Chi phí di dời nhà xưởng không có một mức giá cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp doanh nghiệp dự trù ngân sách và lựa chọn phương án tối ưu nhất khi lập kế hoạch di dời:
Diện tích, quy mô nhà xưởng cần di dời
Một nhà xưởng có diện tích 500m² sẽ có khối lượng công việc hoàn toàn khác so với nhà xưởng 2.000m².
Diện tích càng lớn, số lượng thiết bị càng nhiều thì chi phí nhân công, vận chuyển, tháo lắp, vệ sinh, đóng gói sẽ càng cao. Đây là yếu tố quan trọng quyết định quy mô và độ phức tạp của quá trình thi công.
Số lượng, trọng lượng, kích thước máy móc, thiết bị
Chi phí sẽ tăng đáng kể nếu trong nhà xưởng có nhiều thiết bị cỡ lớn, máy nặng trên 1 tấn, các hệ thống dây chuyền tự động hóa đòi hỏi độ chính xác cao.
Với các máy như máy CNC, máy ép nhựa, lò nung, hệ thống SMT việc tháo lắp cần kỹ thuật cao và thiết bị chuyên dụng như xe nâng, xe cẩu, máy đo cân bằng.
Địa điểm di chuyển gần hay xa, dễ tiếp cận hay khó
Quãng đường vận chuyển cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá di dời nhà xưởng. Nếu di chuyển trong nội thành có thể bị giới hạn thời gian lưu thông. Nếu di chuyển liên tỉnh sẽ phát sinh chi phí nhiên liệu, phí cầu đường, ăn ở cho nhân sự.
Bên cạnh đó địa điểm khó tiếp cận như đường nhỏ, xưởng trong hẻm hoặc cần bốc dỡ qua tầng cao cũng khiến chi phí tăng thêm.
Thiết bị hỗ trợ cần sử dụng
Việc sử dụng các thiết bị như xe nâng, xe cẩu, xe sàn thấp, ròng rọc, pallet, container sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí di dời nhà xưởng.
Nếu có thiết bị đặc chủng như cẩu 25 tấn, xe nâng điện vào nhà xưởng kín thì mức giá thuê ngày có thể khá cao. Do đó đơn vị thi công cần khảo sát kỹ để lên phương án sử dụng thiết bị phù hợp, tránh lãng phí.
Dịch vụ kèm theo khi di dời
Chi phí sẽ khác nhau nếu doanh nghiệp chỉ thuê dịch vụ vận chuyển hoặc thuê cả gói trọn gói di dời nhà xưởng bao gồm:
- Tháo lắp hệ thống điện, khí nén, nước
- Đóng gói, chống sốc, đóng pallet, thùng gỗ
- Gia cố container, lashing thiết bị
- Làm lại hệ thống tại điểm lắp mới
- Vệ sinh công nghiệp sau di dời…
- Số lượng hạng mục càng nhiều mức giá càng cần tính kỹ theo từng phần việc.
- Thời gian thi công làm đêm, làm gấp hay thi công thường
Nếu doanh nghiệp cần di dời trong thời gian gấp rút, thi công ban đêm hay tranh thủ vào ngày nghỉ lễ để không ảnh hưởng sản xuất thì chi phí sẽ tăng do phải huy động thêm nhân lực và trả chi phí ngoài giờ. Ngược lại nếu chủ động thời gian thi công, chi phí sẽ tiết kiệm hơn đáng kể.
Bảng giá tham khảo chi phí di dời nhà xưởng
Một trong những câu hỏi được nhiều doanh nghiệp quan tâm nhất là: giá di dời nhà xưởng là bao nhiêu? Thực tế mức giá sẽ thay đổi tùy vào quy mô, loại hình thiết bị và dịch vụ yêu cầu. Tuy nhiên để doanh nghiệp có cái nhìn rõ ràng hơn dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết:
Lưu ý:
Bảng giá di dời nhà xưởng trên chỉ mang tính chất tham khảo. Mức giá thực tế sẽ phụ thuộc vào khảo sát cụ thể tại hiện trường. Những yếu tố như số lượng máy móc, điều kiện thi công, yêu cầu thời gian và khoảng cách vận chuyển đều có thể khiến giá thay đổi.
Do đó, để nhận được bảng giá di dời nhà xưởng chính xác, quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công để được khảo sát, nhận báo giá miễn phí.
Làm sao để tối ưu chi phí di dời nhà xưởng?
Doanh nghiệp hoàn toàn có thể chủ động tối ưu ngân sách nếu có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và lựa chọn đúng đối tác thi công. Dưới đây là những gợi ý giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình:
Lập kế hoạch di dời chi tiết từ sớm
Việc lên kế hoạch cụ thể trước từ 1-2 tháng sẽ giúp doanh nghiệp có thời gian phân loại tài sản, sắp xếp lại layout điểm đến, tính toán chính xác những hạng mục cần di dời.
Từ đó tránh phát sinh ngoài dự kiến đồng thời giúp nhà thầu thi công có đủ thời gian chuẩn bị phương tiện, nhân lực và vật tư cần thiết với chi phí tối ưu nhất.
Chọn đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói, uy tín
Đơn vị uy tín sẽ có quy trình rõ ràng, thiết bị đầy đủ, khả năng thi công nhanh chóng. Khi sử dụng dịch vụ di dời nhà xưởng trọn gói doanh nghiệp sẽ tiết kiệm được chi phí do không phải thuê riêng từng phần như xe cẩu, nhân công tháo lắp, đơn vị vận chuyển.
Ngoài ra các đơn vị lớn còn thường có mức chiết khấu tốt nếu doanh nghiệp cần thi công nhiều hạng mục cùng lúc.
Tận dụng thời gian nghỉ lễ, ngừng sản xuất
Các dự án cần di dời vào ngày lễ, cuối tuần hay các đợt bảo trì định kỳ sẽ giúp giảm thiểu thiệt hại do gián đoạn sản xuất.
Đồng thời nếu thi công vào thời điểm rảnh việc, doanh nghiệp cũng không phải trả thêm chi phí tăng ca, thay ca cho đội vận hành máy móc sau khi lắp đặt.
Gom nhiều hạng mục thi công đồng thời
Thay vì chia nhỏ từng hạng mục như di dời máy móc, sửa điện, vệ sinh, di chuyển hàng tồn… doanh nghiệp có thể gom lại thi công đồng loạt.
Như vậy sẽ giúp tiết kiệm thời gian thuê thiết bị như xe cẩu, xe nâng, giảm số ngày công và tối ưu lịch làm việc của đội ngũ kỹ thuật. Một kế hoạch tổ chức hợp lý sẽ giúp giảm đáng kể chi phí di dời nhà xưởng mà vẫn đạt hiệu quả cao.
Lợi ích khi chọn dịch vụ di dời nhà xưởng trọn gói
Nhiều doanh nghiệp vẫn còn băn khoăn giữa việc tự tổ chức di dời hay thuê dịch vụ trọn gói. Thực tế cho thấy việc thuê trọn gói từ đơn vị chuyên nghiệp không những giúp tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn đảm bảo hiệu quả thi công, hạn chế rủi ro về kỹ thuật và pháp lý. Dưới đây là những lợi ích nổi bật khi doanh nghiệp lựa chọn sử dụng dịch vụ này:
Đơn giá rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn
Khi làm việc với đơn vị cung cấp dịch vụ di dời nhà xưởng trọn gói, doanh nghiệp sẽ được báo giá cụ thể, minh bạch và có hợp đồng đầy đủ từ đầu.
Tất cả các hạng mục từ vật tư, phương tiện thi công đều được liệt kê rõ ràng giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí hiệu quả, tránh những khoản phát sinh bất ngờ.
Chủ động tiến độ, tránh gián đoạn sản xuất
Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp lập kế hoạch di dời hợp lý, thi công đúng tiến độ và bàn giao kịp thời để nhà xưởng mới có thể vận hành trở lại sớm nhất.
Việc hạn chế thời gian ngừng sản xuất là yếu tố quan trọng để hạn chế tổn thất tài chính trong giai đoạn chuyển đổi.
Đảm bảo an toàn cho thiết bị, kết cấu và con người
Dịch vụ trọn gói được thực hiện bởi đội ngũ kỹ thuật có chuyên môn cao, đầy đủ thiết bị bảo hộ và phương tiện chuyên dụng.
Do vậy quá trình tháo lắp, vận chuyển và lắp đặt lại máy móc được đảm bảo an toàn tuyệt đối, hạn chế rủi ro hư hỏng, tai nạn lao động.
Có bảo hành dịch vụ, hỗ trợ kỹ thuật sau thi công
Hầu hết các đơn vị uy tín hiện nay đều cung cấp chính sách bảo hành kỹ thuật sau thi công từ 1 đến 3 tháng. Đồng thời, doanh nghiệp còn được hỗ trợ kiểm tra, hiệu chỉnh máy móc nếu phát sinh lỗi nhỏ sau khi lắp đặt. Đây là lợi ích mà doanh nghiệp khó có được nếu tự tổ chức thi công, thuê từng phần riêng lẻ.
Công ty di dời nhà xưởng uy tín tại miền Bắc
Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm một đơn vị có kinh nghiệm, quy trình làm việc bài bản và báo giá rõ ràng trong lĩnh vực di dời nhà xưởng, thì Công ty TNHH Đông Phú Tiên chính là lựa chọn đáng để cân nhắc.
Với hơn 12 năm hoạt động thực tế trong ngành Đông Phú Tiên đã và đang thi công hàng trăm dự án di dời, lắp đặt nhà xưởng, máy móc, dây chuyền sản xuất tại các khu công nghiệp lớn phía Bắc.
Quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn dịch vụ di dời nhà xưởng của chúng tôi vì những ưu thế sau đây:
Trên 12 năm kinh nghiệm chuyên di dời công nghiệp
Khác với các đơn vị vận tải thông thường, Đông Phú Tiên chuyên sâu vào các hạng mục tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt máy móc công nghiệp, kết cấu nhà xưởng và hệ thống phụ trợ như điện, nước, khí nén, phòng sạch…
Đồng thời sở hữu kinh nghiệm làm việc thực tế tại các KCN lớn như: VSIP Bắc Ninh, Đại Đồng – Hoàn Sơn, Yên Phong, Quế Võ, Hưng Yên, Hải Phòng… đã giúp Đông Phú Tiên tích lũy năng lực triển khai dự án đa dạng từ đơn giản đến phức tạp.
Đội ngũ kỹ thuật lành nghề, thiết bị đầy đủ
Công ty sở hữu đầy đủ xe nâng, xe cẩu, xe sàn thấp cùng hệ thống pallet, ròng rọc, dụng cụ nâng hạ chuyên dụng cho các loại máy móc trọng tải lớn.
Đội ngũ kỹ sư, công nhân được đào tạo bài bản, có khả năng xử lý linh hoạt mọi tình huống trong thi công. Từ tháo lắp máy ép nhựa, máy CNC, lò nhiệt, băng chuyền, hệ thống điện nhà xưởng đến lắp đặt dây chuyền mới đều được xử lý nhanh chóng, chính xác.
Quy trình chuyên nghiệp, hỗ trợ tận tâm, khảo sát miễn phí
Toàn bộ dịch vụ di dời tại Đông Phú Tiên đều được thực hiện theo quy trình 5 bước chuyên nghiệp: khảo sát, lập phương án, báo giá, thi công, nghiệm thu. Công ty có thể cử đội ngũ kỹ thuật viên đến tận nơi để khảo sát miễn phí, hỗ trợ tư vấn sơ đồ mặt bằng mới và đề xuất phương án tiết kiệm chi phí tối ưu nhất cho doanh nghiệp.
Đặc biệt Đông Phú Tiên có chính sách bảo hành kỹ thuật sau lắp đặt, hỗ trợ xử lý lỗi nhỏ phát sinh nếu có và luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp trong cả giai đoạn chuyển đổi và sau khi vận hành trở lại.
Chi phí di dời nhà xưởng là một khoản đầu tư cần thiết khi doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô, chuyển đổi vị trí hay tái cấu trúc hoạt động sản xuất. Tuy nhiên nếu không có kế hoạch bài bản, lựa chọn sai đơn vị thi công doanh nghiệp có thể gặp phải những rủi ro lớn: máy móc hư hỏng, chậm tiến độ, phát sinh chi phí ngầm hoặc gián đoạn sản xuất kéo dài.
Giải pháp an toàn, hiệu quả và tiết kiệm nhất chính là lựa chọn một đơn vị cung cấp dịch vụ di dời nhà xưởng trọn gói, có đầy đủ kinh nghiệm, thiết bị, kỹ thuật và trách nhiệm đồng hành như Đông Phú Tiên. Ngay khi có nhu cầu, quý khách hàng và doanh nghiệp có thể liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0986.413.898 để được tư vấn và hỗ trợ trực tiếp nhé.
Thông tin liên hệ: Công ty TNHH Đông Phú Tiên
Địa chỉ:
Trụ sở: Phú Lâm, Tiên Du, Bắc Ninh
Văn phòng: KCN Đại Đồng, Tiên Du, Bắc Ninh
Hotline: 0986.413.898
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
